Home

Paragrafen

Kaders vastgoedexploitaties
In deze paragraaf worden de kaders vermeld voor de vastgoedexploitaties. Hiervoor gebeurde dit in het Zomer- en Herfstbericht Vastgoed. De financiële gevolgen van het meerjarenonderhoud van al het gemeentelijk vastgoed zijn voortaan duidelijk bij de jaarrekening. Een voorziening (voor 33 panden met een Meerjarenonderhoudsplan) en een reserve (voor 28 panden/ bijzondere groepen van objecten zonder een onderhoudsplan) dekken de onderhoudskosten van het gemeentelijk vastgoed. Er ontstaan geen grote afwijkingen, omdat deze de onderhoudskosten egaliseren.

Voorziening onderhoud gebouwen

Jaarlijks voedt een onderhoudsbudget de voorziening. De Meerjarenonderhoudsplannen vormen de basis voor dit budget; het gaat om de gemiddelde jaarlijkse onderhoudskosten over een periode van 10 jaren. Jaarlijks vindt een indexatie plaats met het gemeentelijk indexcijfer of een aanpassing door een geactualiseerd Meerjarenonderhoudsplan.
De werkelijke onderhoudskosten komen ten laste van deze voorziening.


Reserve onderhoud gebouwen
Een gedeelte van het onderhoud aan gemeentelijke vastgoedobjecten wordt begroot met kengetallen van de algemene Raad Onroerende Zaken (ROZ). Het gaat hier om:

  • vastgoed dat op korte termijn (< 5 jaar) wordt verkocht, of bijzondere objecten zoals kazematten
  • onderhoudssubsidies voor objecten die niet van de gemeente zijn, waarbij de eigenaar aanspraak maakt op een onderhoudssubsidie. Bijvoorbeeld dorpshuizen en sportverenigingen.


Onderhoudsniveau
De gemeente onderhoudt haar vastgoed met een "budget" onderhoudsniveau. In sommige gevallen kan het college hiervan afwijken. Bijvoorbeeld als de exploitatiekansen toenemen door een hoger kwaliteitsniveau.

In 2020 bedroegen de ROZ-kengetallen;

€ 18

Bijeenkomstgebouw

€ 17

Sportaccommodatie

€ 11

Kantoor

€ 8

Winkel

€ 12

Winkel

Voorziening 2020

stand voorziening 1-1

2.346.903

extra stortingen

0

toevoeging aan voorziening

355.711

+

stand voorziening 31-12

2.702.614

begroot onderhoudsbudget

1.019.510

werkelijke onderhoudskosten

667.799

-

toevoeging aan voorziening

351.711

Reserve 2020;

2020

stand reserve 1-1

1.051.523

stand reserve 31-12

1.044.919

Onderhoudsbudget

240.157

Werkelijk onderhoudsbudget

246.761

Onttrekking uit reserve

6.604

Deze pagina is gebouwd op 09/10/2021 13:33:08 met de export van 06/10/2021 14:38:54